【2026年Q1】ビルメン求人給与レポート：都道府県×職種×資格で相場を見える化 | ビルメンテナンスの求人・転職ならビルジョブ

このレポートで分かること

• 都道府県別の月給（または時給）レンジ
• 職種別（設備管理／清掃／警備／フロント等）の相場感
• 資格別（電工二種／ボイラー／危険物／ビル管など）の上乗せ傾向
• 「夜勤」「責任者」「常駐」「巡回」など条件差によるブレ幅

集計方法（読み方のルール）

本レポートは、以下の求人情報を四半期単位で整理し、相場を見える化しています。

集計対象

• ビルジョブ掲載求人（自社掲載）
• 公開求人情報（例：ハローワーク等の公開データ）

集計の考え方

• 同じ求人の重複掲載は可能な限り統合
• 給与の表記が「月給／年俸／日給／時給」など混在するため、区分ごとに整理
• 「○○円〜」のように幅がある場合は、レンジとして記録
• 交通費・手当・残業代は求人ごとに条件が異なるため、基本給（または給与表記の本体）中心に比較

注：本レポートは“相場の目安”です。最終的な給与は、経験、担当物件、シフト（夜勤）、役職、手当条件で上下します。

1. 都道府県別：給与相場（設備管理）

まずは人気の高い「設備管理」を都道府県別に整理します。

都道府県別 平均給与（設備管理）

読み解きポイント

• 夜勤／責任者／電工・ボイラー等の保有で伸びやすい傾向です。
• 同じ都道府県でも、常駐（大型）＞常駐（小型）＞巡回の順で上振れ傾向

2. 職種別：相場の違い（設備・清掃・警備など）

ビルメンは「職種」で相場の作りが違います。ここでは職種別に整理します。

職種別 給与レンジ（全国）

読み解きポイント

• 清掃・受付は時給が多く、同じ月給換算でも比較しづらいので、“時給レンジ”も別表で出すと親切
• 設備・警備は「夜勤の有無」「当務」「仮眠」「手当」で体感が変わるため、条件別に分けるほど実務に役立つ

3. 資格別：どれくらい給与に効く？

資格は“面接の通りやすさ”だけでなく、求人条件で手当や上限を押し上げます。

資格別の上乗せ傾向（例）

• 第二種電気工事士：設備管理で募集母数が多く、求人幅が広がりやすい
• 二級ボイラー技士：常駐設備で評価されやすく、手当が付くケースあり
• 危険物取扱者（乙4）：物件次第だが、募集要件に入ることが多い
• ビル管（建築物環境衛生管理技術者）：責任者・管理職求人で効きやすい（ただし経験も見られる）

資格別 求人に出やすい“組み合わせ”

4. 条件別：給与が上がりやすい求人の特徴

集計していると、上限側の求人には共通点があります。

• 夜勤あり／当務あり（シフト手当・深夜割増で上がる）
• 責任者・副責任者（役職手当、物件規模の大きさ）
• 常駐（大型物件）（設備が多く、資格者配置が必要）
• 経験者優遇の巡回（担当範囲が広く、対応力が求められる）
• 資格手当が明確（電工、ボイラー、危険物など）

逆に「とにかく楽」「日勤のみ固定」「残業なし完全固定」など条件が強い求人は、給与は平均寄りになりやすい傾向があります。

5. 転職で失敗しないための“相場の使い方”

相場表を見るときは、次の3点で自分を当てはめるのがコツです。

1. 勤務地（都道府県）を決める
2. 職種（設備/清掃/警備）を決める
3. 上振れ条件（資格・夜勤・役職・常駐/巡回）を足す

たとえば設備管理なら、「日勤のみ×未経験」 と 「夜勤あり×電工二種×常駐」 では同じ都道府県でもレンジが変わります。

よくある質問（FAQ）

Q1. 相場より低い求人って危ない？

必ずしも危ないわけではありません。物件規模、担当範囲、夜勤の有無、手当内訳で変わります。仕事内容と手当条件を合わせて確認しましょう。

Q2. 「資格手当あり」ってどれくらい？

求人によって差があります。手当額が書いてない場合は、面接で「対象資格」「支給条件」「上限」を確認すると安心です。

Q3. 未経験でも高めに入りやすいパターンは？

設備管理なら「夜勤あり」「常駐（大型）」「資格（電工二種）あり」で入り口が上がりやすい傾向があります。

Q4. 年収表記と月給表記、どう比較する？

ボーナス・手当込みの場合があるので、比較は要注意。可能なら「基本給」「想定残業」「夜勤回数」「賞与実績」を確認しましょう。

Q5. 次の四半期レポートはいつ？

本レポートは四半期ごとに更新予定です（例：Q2は4〜6月分の集計）。

まとめ：相場を“基準”にして、条件で上振れを狙う

ビルメンの給与は、職種だけでなく 勤務地×資格×夜勤/役職 で大きく変わります。
このレポートの相場表を基準に、希望条件を整理して「無理なく伸ばせる」求人を選びましょう。